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株式会社アイカム不動産(愛媛県松山市、砥部町の売買仲介専門店)
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売マンション(専任 )
物件No No74134 住所 湊町3丁目 価格 2,100万
物件概要
専有面積 62.16㎡
(約18.80坪)
構造 RC14F/8F 間取り 2LDK (LDK16.8帖 洋6帖 和4.5帖)
管理費・積立金 7,800円・3,700円 築年数 平成26年7月 交通 伊予鉄バス河原町歩2分
物件写真 (南東側から外観)               (間取図)


ポイント 銀天街・大街道まで歩き3分
南面道路で日当・眺望良好
ペット可(要件有)
綺麗に使われています

人気の番町小学校校区です。銀天街や大街道に近く、三越や高島屋へもアーケードを通って行けます。
8階ですので遮ることもなく窓からの眺望はとても綺麗です。
2LDKですのでシングルの方・ご夫婦などにお勧めします。
築浅で大変きれいに使われておりますのでリフォームは不要です。
数少ないペット可のマンションですので(要件が有)ペットを飼われている方これから飼おうとお考えの方是非一度内覧をお勧めします。
問い合わせ 詳細な物件情報をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい
内覧をご希望の方はTEL089-915-1551もしくは
メール
aikamu@mist.ocn.ne.jpまで



売家(一般 )  ※プライスダウン♪
物件No No47036 住所 祝谷  3丁目 価格 1,800万
物件概要
土地 241.54㎡(約73.06坪) 用途地域 一中高 建蔽容積 60% 200%
建物 115.03㎡(約37.79坪) 築年数 昭和31年11月 交通 伊予鉄バス道後北代歩4分
物件写真 (北側道路から車駐車できます)

(南側からみた外観)

(南側道路)

(間取図)



ポイント 人気の湯築小校区、南北二方道路
南面が広く日当良好
広い庭有(庭を造成するとPもう1台可)
一部リフォーム済

人気の祝谷地区の物件です。近隣に、スーパー・銀行・学校等生活圏が固まっており住みやすいエリアです。
また交通量の多い道路から一本入っているたとても静かな閑静な住宅地です。
家は昭和30年頃に建築された洋風で一部リフォームはしていますが、住むためには多少のリフォームは必要です。現在の家にはない洋風レトロな感じを生かしつつ、庭も含めて自分色に染めたい方には最適な物件です。

また住宅を解体して土地としてのご利用も可能です。建築時には南北道路セットバックが必要になります。

空家ですのでいつでも内覧可能です。
このエリアでお探しの方ご連絡をお待ちしております。
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売地 (専任 ) ※プライスダウン
物件No No18994 住所 伊予市上野 価格 700万
物件概要
土地  303.65㎡
(約91.85坪)
用途地域 調整区域
建蔽容積 70% 200%
坪単価 @7.6万円
学校 伊予小中 交通 JR北伊予
歩9分
物件写真 (外観)

(北側前面道路))

(西側から建物)


ポイント 91坪の広々敷地
線引き前の宅地に付き建築可能(条件有)
約38坪の平家建て有、現状渡し希望

伊予市上野町にある綺麗な整形地の土地です。
伊予小・中が近く子育て世代にも広々とした土地でゆったりのびのびと生活が出来ます。この広さなら駐車場数台確保できます。
松山市内にも通勤圏内です。調整区域の為建物に条件があります。
広い土地をお探しの方是非一度ご覧になって下さい。
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売家(売主 )
物件No No46804 住所 立花5丁目 価格 980万
物件概要
土地 85.95㎡(約26坪) 用途地域 一住 建蔽容積 60% 160%
建物 43.66㎡(約13坪) 築年数 昭和30年9月 交通 伊予鉄たちばな駅歩4分
物件写真
(外観)

(キッチン 土間)

(和室)

(縁側)
ポイント H28.11内外装フルリフォーム済み
木造平家建・縁側、庭あり
素鵞小・拓南中

中心地から自転車での通勤圏内にある、立花です。近隣に郊外電車・フジ(スーパー)・郵便局もあり生活便利なエリアです。
昭和30年築の昭和の名残の残った小さな平屋建てをなるべくその趣をいかしつつリフォームしてみました。
今時めずらしい土間のキッチンです。トイレ・風呂は気持ちよく使えるように綺麗な新品のユニットバス・ウオッシュレットにしています。
幅員1.2mの前面道路ですので、車を駐車するスペースはありませんが、近隣に駐車場もたくさんございます。
人とは違った家に住みたい・事務所として・シェアハウスとして・松山に来た時に時々利用したい・・・いろんな活用方法があると思います。
気になった方は是非内覧をどうぞ。
ご連絡をお待ちしております。
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売地(一般)

物件No No18555 住所 古三津6丁目 価格 890万
@22.29万
物件概要
土地 132㎡  (39.9坪) 用途地域 第一種住居 建蔽率 60%
容積率 200% 校区 宮前小・三津浜 交通 伊予鉄山西駅歩3分
物件写真

ポイント 山西駅近く
宮前小・三津浜中

開発団地内の区画です。古三津近辺でお探しの方は是非一度現地をご覧になって下さい。

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売地(売主) プライスダウン

物件No No16639 住所 和気町2丁目 価格 850万
@10.4万
物件概要
土地 271.42㎡  (82.1坪) 用途地域 第二種中高住専 建蔽率 60%
容積率 200% 校区 和気小・内宮中 交通 伊予鉄バス花見橋
歩12分
物件写真
ポイント 堀江海水浴場近く
広々82坪 坪単価11万 お手頃価格
和気小・内宮中

北側道路ですが、敷地が広いためどのようにでも家の配置が可能です。郊外で自分達の生活を中心にゆったり暮したい方にお勧めです。
駐車スペースや家庭菜園・趣味の倉庫等・・・夢が広がります。
更地ですのでご自由に現地をみて夢を膨らませてみて下さい。
自分達の将来が想像できますよ。


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宅地建物取引主任者の資格をもった専門スタッフが必ず対応させていただきます。社長は女性ですので、男性のスタッフが少し苦手と思われる方は、社長をご指名ください。女性ならでは視点でご契約まできめ細やかにお手伝いさせて頂きます。
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地域密着の会社です。当社スタッフには転勤がありません。長年にわたり一生のお付き合いができます(たぶん、あと30年は大丈夫です!)。不動産はお引渡しが終わって完了ではありません。税金のこと、リフォームなど、気になることがございましたらお引渡し後もお気軽にお電話ください。地元密着型の会社としての強みです。


あなたはなぜ家を探し始めたのですか?

そんな分かりきったこと聞いてこんでええ!とお叱りを受けるかもしれません。
しかし、この問いかけにすぐさま的確に答えられる方が何人いらっしゃるでしょうか。

マーク ・チラシが入っていたので聞いてみた。
・まわりがみんな家を買っているみたいなので自分も。
・モデルルームを見て、こんな家に住みたいと思って。
・家賃の支払いがもったいないので。
・知り合いの不動産屋さんにすすめられて。
・銀行に100%融資するとすすめられて。
・家があれば老後安心だと思って。


ちょっと待った!

まず、目的と手段をはっきりとさせないといけません。

  ●目的=家族が幸せに暮らせるようにするために
  ●手段=家を買う

     ・・・のですよね。

家を買うから、家族が幸せになれるのではありませんね。

家を買うのがゴールではありません。家を買う前も、買った後も家族の営みはずっと続くのです。無理な資金計画で見栄えだけするものを購入したりしないでください。
無理して家を買ったがために、家族が不幸になるなんて・・・。

不動産業界の裏話

他の業界と大きく異なるのが給与体系です。ザックリいって、90%程度の業者が歩合制をとっています。営業マンも生活がかかっていますから、ゴリ押ししてでも売らないとやっていけません。さらに、高額なものをすすめないと給料も上がっていきません。経営者は、売れる営業をかわいがり、成績の低い営業は冷遇される。営業の内容については知らんぷり。不動産業界の悪しき体質ですね。



株式会社アイカム不動産のお約束!
●アイカム不動産では無理な資金計画、押し付け営業は一切いたしません。
●価格が相場より高いか安いか、問題があればその内容を正直にお答えします。
●具体的な商談以降は、すべて社長もしくは専務が責任を持って担当いたします。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。



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